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様々なご事情によりお住まいのマンションや戸建てに居住しなくなった場合や、遺産相続により不動産の遺贈を受けた場合に、その不動産をどのように活用したらよいかお悩みのことはないでしょうか。選択肢としては、売却する、賃貸に出す、空き家のまま保有する...

不動産を購入する理由がさまざまであるように、売却も売主ごとにさまざまな理由がございます。売却のご事情によっては、売却方法の選択や税金面でも不利となることも考えられます。一般的にどのような売却理由があるのかケース別にご紹介いたします。この記事...

土地を売却する際には、どのような流れでおこなうかご存知でしょうか？そもそも土地とはどの範囲を指すのか、わかりにくいという方もいるかもしれません。そこで、土地売却の流れや注意点について解説していきます。この記事を読むと✔土地の定義がわかる✔売...

不動産の売却を検討した際に、まず気になるのが「実際いくらで売却できるのか？」という事ではないでしょうか。ご自身のお住まいや不動産を実際に売却する際には、売り出し価格を決定しなければなりませんよね。売却予定の不動産が市場相場からかけ離れた売り...

ご自身の大切な資産であるお住まいや不動産はできるだけ高く、早く売却ができれば良いですよね。一方、不動産の購入を検討されている方は、よい物件を相場より安く購入したいと思うもの。不動産相場から、かけ離れた売り出し価格に設定すると物件への問い合わ...

不動産売却後には確定申告が必要になる場合があります。どのような場合に必要となるのかをご紹介していきます。また、確定申告の手順や、必要な書類についても解説しますね。この記事を読むと✔不動産の売却後に確定申告が必要かどうかわかる✔確定申告の行い...

生活環境の変化など、様々な理由で住まいを買い替える必要性が出てくる事もあるかもしれませんね。その場合、住宅ローン完済前でも住まいの買い替えは可能なのでしょうか？ローン完済前の住まいの売却方法や注意点をご紹介します。この記事を読むと✔住宅ロー...

不動産の売却にあたっては、様々な書類を準備して頂く必要があります。また、売却を行おうとする不動産の種類や売却方法によっても、必要な書類が違ってきます。どのような書類が必要なのか事前に確認して、計画的に準備をしていきましょう。この記事を読むと...

不動産売買契約が成立した際には、買主が売主へ「手付金」を支払うことが必要となります。手付金は、契約成立の証拠金としての意味をもっていますが、手付金の種類によっては、性質がそれぞれ違いますので、正確に理解しておくといいですね。今回は、不動産売...

不動産を取引する際には、通常、売主・買主双方と不動産仲介会社が立会って不動産売買契約の手続きをおこないます。しかし、さまざまなやむを得ない事情から、契約手続きに立会いができない場合、代理人を選任することで、不動産の契約手続きを所有者本人に代...