名古屋国税局は3日、愛知、岐阜、三重の2023年初時点の路線価を発表しました。愛知県の路線価はどのように推移したでしょう。
✔2023年の路線価がわかる
✔路線価とは何かわかる
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名前：くろちゃん（宅建士） → 改め、宅建士・・・鶴田 欣也（つるた きんや）金融業、住宅営業から不動産業へ。 → 遂に『開業』出来ました！！
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土地の値段が発表されたってこと？
そうだね、少し難しいよね。
『路線価』って聞きなれないもんね。今から分かりやすく説明していくね！
路線価とは？
国税庁が毎年公示する道路に面した土地の公的な土地の価格（評価額）です。
路線価とは、道路に面している土地の価格（評価額）のことです。
路線価は毎年7月1日に国税庁が全国民に公表します。
もう少し詳しく説明すると、
路線価とは「公表する年の1月1日時点で道路に面している宅地の1㎡あたりの価格です。」
2023年の愛知県の路線価は？
名古屋国税局は3日、愛知、岐阜、三重の2023年初時点の路線価を発表しました。愛知は前年比で平均2.6%上がり、上昇率は前年（1.2%）を上回りました。新型コロナウイルス禍が落ち着いて経済活動が持ち直す中、再開発やマンション建設が活発な名古屋市内が地価上昇をけん引したようです。大型商業施設が開業した三河地域でも上昇が目立ちましたね。
路線価の活用方法は？
路線価に土地面積をかけると、相続税評価額を計算できます。
相続税評価額は、相続税はもちろん、贈与税の算定基準にもなる、不動産の価格です。
そのため、路線価は以下3通りの活用ができます。
- 相続税の計算
- 贈与税の計算
- 融資を受ける際の資産評価
まとめ
愛知県の標準宅地の評価基準額は、2.6％アップ2年連続で上昇していましたね。コロナも落ち着き街中が活気づいてきた事も大きな起因となっているでしょう。ご自身が住まわれている所も調べられるので一度検索してみてくださいね。
『路線価』はどのようなものか分かったかな？
愛知県は2年連続アップですごいんだね！
分からないことがあれば信頼のおける不動産屋さんに聞いてみてね！
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