令和4年地価公示が公表されました!

最新の地価公示価格は、2022年（令和4年）3月22日(火)に発表されました。

しろちゃん

地価公示価格ってなんだろう？

くろちゃん

普段はあまり聞くことのない言葉だよね。

出来るだけ分かりやすく説明するね！

地価公示価格（公示地価）とは ？

「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般の方々に発表されるものです。

（参考）地価公示の解説動画（日本不動産鑑定士協会連合会）

地価公示価格の発表時期はいつ？

地価公示価格は、毎年3月中旬から下旬にかけて公示されます。
公示のタイミングは毎年異なり、2020年では3月19日に最新の地価公示価格が発表されました。
ちなみに最近の発表日を振り返ると、平成29年は3月22日、平成30年は3月27日、平成31年は3月20日、そして令和2年は3月19日、令和3年は3月23日となり、最近は3月20日前後が多いようです。

地価公示価格(公示地価)の基準日とは？

地価公示価格は、基準となる日の地価を調べて公示しています。

公示されるのは、毎年1月1日時点における地価です。

地価公示価格の評価の基準日は、発表される年の1月1日時点となります。毎年1月1日時点の1㎡あたりの正常な価格を算定し、国土交通省が公示します。

土地取引における土地の価格は時期によって変動しますが、地価公示価格は1月1日時点の価格と固定されています。したがって、実際の取引で地価公示価格を利用する際は、価格の変動を考慮して取引価格を算定します。

価格を見てみよう

価格の詳細を見てみましょう⇒土地総合情報システム

愛知県の市区町村別平均変動率

まとめ

昨年以来のコロナ禍の影響で地価動向は変調をきたしています。繁華街は大幅な地価の下落傾向にある一方で、郊外の住宅地では取引が活発化し堅調であるとの声も耳にします。ご自分のお住まいの地域など気になりますよね。一度リンクから検索してみたりするのも良いでしょう。

くろちゃん

地価公示価格は毎年発表されているんだね。気になる土地などあれば一度調べてみると良いね！