予算を決める　Part1

物件探しを具体的に始める前に、おおよその予算を把握することが重要です。 住宅の購入に必要な予算の把握と資金計画の考え方について理解しておきましょう。

しろちゃん

不動産購入はどれくらいの予算が必要なんだろう？

頭金もちょっと不安だし・・・

くろちゃん

不動産の購入資金はみんな心配だよね。

どんな所でお金がかかってくるか解説していくね！

住宅の購入に必要な予算の全体像を知る

物件の購入資金だけ用意できれば住まいを買えるわけではありません。税金や登記費用、住宅ローンの諸費用、引っ越し費用、家具家電・カーテンの購入資金などが必要となります。その他、新築マンションの場合は、購入時に数十万円の修繕積立基金が必要なケースも多く、また、仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料がかかります。
つまり、住宅を購入するには、物件価格にこれらの諸費用を加えた資金を用意する必要があります。
こうして計算された住宅購入に必要な資金（物件価格＋諸費用）については、自己資金や住宅ローンの借り入れなどによって準備する必要があります。

また、中古住宅を購入してリフォームをしようと考えている場合は、リフォーム費用も見込んでおく必要があります。
リフォーム費用は、自己資金で支払うことが多いようですが、購入資金として住宅ローンを借りた上で返済に余裕がある場合は、リフォーム費用についてもローンを利用して支払うこともできますよ。

自己資金から頭金に充てられる金額を知る

預貯金などの自己資金のうち、住宅購入の頭金に充てられる金額を計算してみましょう。
まず、住宅購入後の生活費や教育等にかかる支出などを踏まえて、自己資金のうち手元に残す額を検討し、住宅購入資金に充てる金額を決めます。
そして、住宅購入資金に充てる自己資金から、購入にかかる諸費用を差し引いた金額が住宅購入の頭金となります。

まとめ

住宅購入におけるお金の詳細を解説しました、一般的に物件価格に加えて諸費用が必要ですよという事です。自己資金も全額頭金に出来るわけではなく購入後の生活も踏まえて考えていかれるといいと思います。無理のない資金計画を不動産屋さんと相談しながら決めていくのも良いですね。

くろちゃん

予算に含まれるものは色々あるんだよ。

予算を立てるときの参考にしてね。